淡化装修强化装饰 
　　人常说，建筑的灵魂是设计赋予的，正如不同的人有不同的脾气一样，每一套居室都要有其特有的个性，才能使住宅活起来。那么怎么样设计才能使住宅具有个性化？ 
　　现在，虽然精装修的概念已经引入商品房开发，但是许多购房人对精装修房持有不同的看法，认为装修房千篇一律，难以展示主人的个性，同时选择余地也太小。所以，精装修也无法彻底弥补标准化所带来的不足。 
　　菜单式装修是解决问题的一种办法，但也只能在菜单内挑选，一时难以全面满足用户个性化发展的需要；同时精装修既要适合人文设计特点，又要与施工完美结合，还要把握住宅发展的时尚与潮流，所以质量很难控制。 
　　从大的方面来说，比如楼盘的外立面可以独具特色，室内的结构布局可以灵活多样，但是这些都不能彻底做到个性化。 
　　住宅的个性化主要就是从住户个人的爱好、兴趣等方面来体现出来。所以吕教授认为，在设计建造过程中，要强调“淡化装修，强化装饰”，做好大背景的装修基础工作，把具体的装饰空间留给住户，让他们尽情发挥，以充分体现个性需求。 
　　吕教授指出，未来的住宅装修包括装修与装饰两方面，其中装修是由房地产商来完成，要走工业化的道路；而装饰则是由业主自己来完成，可以强调个性、突出个性，包含对布艺、家具等颜色、样式、风格的选择上。 
　　一些室内设计师也表示，个性化的展示，基础装修并没有多大的作用，关键在于居室的装饰。在国外，一般的单元楼根本不存在什么“毛坯房”，轻装修、重装饰已经成为一种潮流，这点也将成为中国流行的趋势。购房者将跳出装修的牢笼，在装饰的天地里尽情释放自己个性的空间。 
　　从需求出发经济实用 
　　在建筑规划中为什么要重视细部结构设计？ 
　　首先是玄关问题。中国人比较忌讳开门见山，所以玄关在室内的处理就显得尤为重要。在目前的装修中，越来越多的人要求做玄关，给客厅一个遮挡、过渡的空间，避免一览无余。 
　　吕教授认为，玄关要过渡自然，空间布局讲究实用。在建筑装修中，玄关强调了门厅的重要性，是迎来送往的关口。在设计中，大多数消费者要求在玄关处做一个简单的鞋柜，并用大理石给鞋柜做一个精致的台面，然后摆上一只工艺玻璃瓶，插上一束鲜花，这个小小的空间顿时就会鲜活起来。 
　　其次，比如面积问题。它涉及产品定型的问题，因为在目前房地产的开发过程当中，有很多楼盘的户型面积过大，有些面积又非常的小，到底面积控制在多少比较好？吕教授指出，这应该从消费者的实际需求状况、基本的舒适程度和基本功能来把它分成不同的档次进行测算。目前，很多国家都正在做住宅性能研究。他们非常注重面积的研究，包括很多利用人体工程学的知识和理论来研究面积的基本保证问题。这些面积的基本保证，一个是它的基本功能要求，一个是它的基本的人体尺寸，包括某些选择功能、器具的尺寸、高度和它的模式化方面。 
　　依据中国的现状，户型究竟多大比较合适？错层、跃层哪种更适合？对此，大家各持己见、看法不一。开发商究竟要做什么样的产品才能更适合大众的需求呢？吕教授认为，最基本前提就是，要根据对象的实际情况出发，考虑经济实力和生存方式，主动迎合消费者的需求。